Podemos Adeje denuncia un pelotazo urbanístico que multiplica el valor de suelo protegido
Podemos Adeje ha denunciado una operación urbanística impulsada por el Ayuntamiento que permitiría reclasificar más de 100.000 metros cuadrados de suelo rústico protegido, multiplicando su valor hasta superar los 100 millones de euros. El llamado “Lote 1” se tramita sin estudios obligatorios ni justificación legal clara.
Según ha explicado el concejal Gabriel González, el terreno está situado entre los barrios de El Galeón y Los Olivos. Solo el 36 % de la superficie pertenece a los firmantes del convenio urbanístico, mientras que el 44 % carece de documentación registral acreditada y el 20 % es propiedad del Ayuntamiento. A pesar de ello, la reclasificación avanza sin la titularidad completa del conjunto de la finca ni el consentimiento de todos los copropietarios, lo que vulnera la legalidad vigente.
La operación se articula a través de un convenio firmado por una parte de los herederos de la familia Betancor Curbelo, que actúan junto a una sociedad mercantil, Inmobiliaria Adeje S.L., constituida durante el proceso. Según Podemos, esta empresa podría ser la beneficiaria real del negocio, actuando como vehículo inversor. Una vez aprobado el cambio de uso del suelo, su valor se dispararía sin que haya mediado inversión ni proyecto concreto, generando beneficios inmediatos para los actuales titulares. Mientras tanto, el Ayuntamiento recibiría únicamente el 10 % del aprovechamiento urbanístico, el mínimo legal.
Además de la falta de justificación técnica para ampliar el suelo urbanizable —cuando aún existen sectores sin desarrollar en el municipio—, Podemos denuncia la ausencia de informes clave: no se ha presentado evaluación ambiental, ni estudio de tráfico, ni análisis de viabilidad económica.
El expediente, además, fue publicado con errores en el Boletín Oficial de la Provincia y no se notificó a los colindantes, lo que limita la participación ciudadana y podría invalidar el procedimiento. González ha advertido que su grupo está estudiando trasladar el caso a la Fiscalía Anticorrupción por posibles delitos urbanísticos. “No se puede permitir que se use el patrimonio público para enriquecer a unos pocos. Este modelo urbanístico, desequilibrado y opaco, hipoteca el desarrollo ordenado y justo de Adeje”, ha afirmado el edil.
